TORINO: Via Cesare Battisti
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
in attesa di esecuzione
Valore del bene
€ 800.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 600.000,00
Età venditori
M 87 anni
F 87 anni
Ottima opportunità di investimento nel cuore pulsante di Torino tra Piazza Carignano e Piazza Castello al quarto piano di un palazzo del '700 con affaccio su Via Accademia delle Scienze dal quale si gode della viste delle due piazze.
L'appartamento è composto da ingresso tre camere, grande soggiorno, cucina, due bagni, ripostiglio e cantina, misura complessivamente circa 160 mq commerciali e offre un'esperienza abitativa unica a Torino.
Dal soggiorno l'affaccio sulla via dell'Accademia dell Scienze permette la vista di Piazza Carignano e lo scorcio di Piazza Castello, mentre dalla cucina abitabile, così come dallo studio e dalle camere da letto, si ammira la vista mozzafiato della Mole Antonelliana.
Porte e chiambrane originali del '700, pavimenti in parquet e stucchi decoratie soffitti a cassettoni originali.
Un'opportunità imperdibile per gli amanti dell'eleganza classica e della storia.
DATI CATASTALI:
Categoria: A/2 - Classe: 1 - Consistenza: 7,5 vani - Rendita catastale: € 1.530,00
RISCALDAMENTO
autonomo
SPESE CONDIMINIALI
€ 330,00/mese circa
COEFFICIENTE FISCALE: 85%
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Mercoledì 30 Aprile 2025 Ore 16:54:44
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